Модуль даёт возможность учитывать все особенности ведения регламентированного учета в соответствии с законодательством и учёта внутри компании согласно традиционно сложившихся правил.
Какие подсистемы включает решение 1С:Заказчик-застройщик Модуль для 1С:ERP
В данном разделе выполняется оценка успеха инвестиций в строительство через расчет основных показателей эффективности:
- Приведенная стоимость (PV);
- Чистая приведенная стоимость (NPV);
- Окупаемость (РВ);
- Дисконтированная окупаемость (DPB);
- Внутренняя норма рентабельности (IRR);
- Бухгалтерская норма прибыли (ARR).
В подсистему «Управление инвестиционной деятельностью в строительстве» включили формулы расчета данных показателей эффективности. Поставку конфигурации включает в себя предопределенные модели бюджетов по инвестиционным проектам и портфелям проектов. Существует возможность в пользовательском режиме задать произвольные формулы расчета показателей эффективности.
«ERP Управление строительной организацией 2» позволяет рассчитывать измеряемые значения показателей успеха инвестиций:
- CashFlow инвестиционного проекта;
- Варианты расчета показателей эффективности с различными входными параметрами.
Эффективность вложения инвестиций в объект строительства оценивается по разным сценариям планирования и выбирается наиболее оптимальный из них. Выбранный сценарий назначается в качестве рабочего.
Подсистема обеспечивает:
- ведение списка объектов недвижимости;
- учет договоров по аренде недвижимости;
- регистрация объемов потребления услуг переменной части арендной платы;
- отражение реализации услуг по аренде недвижимости в учете;
- ведение расчетов по договорам аренды
Подсистема обеспечивает:
- учет договоров долевого строительства;
- ведение списка долей объектов строительства;
- хранение истории изменения параметров объектов недвижимости (площадей, количества помещений и т.п.);
- регистрацию данных по обмерам БТИ;
- регистрацию цен объектов недвижимости;
- покупку доли объекта эксплуатации;
- учет платежей по договорам, ведение расчетов с клиентами;
- возможность расторжения сделки и закрытия всех расчетов с клиентом;
- расторжение покупки доли.
Подсистема обеспечивает:
- Учет затрат и инвестиционного НДС, накопленного в ходе строительства объекта недвижимости c их последующим распределением на стоимость построенных объектов недвижимости;
- Усовершенствован механизм распределения расходов в документе «Отражение прочих доходов и расходов»:
- для ежемесячного распределения затрат по направлениям деятельности, которые относятся к распределяемым, согласно базе распределения, установленной в документе «Установка базы распределение накладных расходов»;
- для списания затрат со счета 20.02 на 08.33 по вводимому объекту эксплуатации в момент ввода объектов строительства в эксплуатацию.
Он производится согласно учетной политике. Распределение НДС по всем счетам затрат происходит ежемесячно, исходя из плановых площадей по тем объектам строительства, которые не сданы, и фактических площадей по тем объектам строительства, которые введены в эксплуатацию.
Используется механизм отнесения Направлений деятельности к распределяемым затратам, по которым отражаются общие затраты. Ежемесячно НДС и Расходы по данным направлениям деятельности должны быть распределены по нескольким направлениям деятельности пропорционально площадям объектов строительства по выбранному способу, согласно которому будут распределены затраты и НДС при сдаче объекта строительства в эксплуатацию.
- Закрытие затрат по сдаваемому объекту эксплуатации;
- Расчет экономии Заказчика-Застройщика по объекту эксплуатации;
- Формирование счет-фактур на услуги Заказчика-Застройщика;
- Добавлена возможность формирования сводных счет-фактур дольщикам;
- Контроль целевого использования денежных средств по объектам строительства.
Для возможности отнесения денежных средств на определенный объект строительства добавлен соответствующий реквизит в ряде документов:
- Заявка на расход денежных средств;
- Ожидаемое поступление денежных средств;
- Поступление безналичных денежных средств;
- Списание безналичных денежных средств;
- Приходный кассовый ордер;
- Расходный кассовый ордер;
- Используется механизм отнесения определенных статей движения денежных средств к ФЗ №214;
- Используется документ «Ввод остатков ДС по объекту строительства» для учета денежных средств по объектам строительства, их ввода на первоначальную дату и корректировки остатков по статьям движений денежных средств;
- Для анализа движения денежных средств по объектам строительства добавлен отчет «Прогноз платежей по объектам строительства».
Демонстрация возможностей решения 1С:Заказчик-застройщик
Проведем демонстрацию удалённо через Zoom/Telegram или в вашем офисе.
Или предоставим демо-доступ для самостоятельного тестирования решения.
Первый Бит внедрил решения в строительных компаниях
